Ein einzigartiges Reihenhausprojekt mit Baugenehmigung in Pere Garau, Palma DIE BILDER SIND RENDERINGE Diese Immobilie befindet sich im zunehmend begehrten Stadtteil Pere Garau in Palma und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Reihenhausprojekt zu erwerben, für das bereits ein genehmigter architektonischer Entwurf und eine Baugenehmigung vorliegen. Das Planungsverfahren ist bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer ohne die Verzögerungen und Unsicherheiten, die üblicherweise mit der Einholung einer Baugenehmigung verbunden sind, mit dem Bau beginnen kann. Die genehmigten Pläne sehen ein wunderschön gestaltetes Reihenhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 150 m², drei Schlafzimmern und großzügigen privaten Außenbereichen vor. Dazu gehören ca. 88 m² Außenfläche, ein Garten von rund 53 m² sowie ein 10 m² großer privater Swimmingpool – eine seltene Kombination für eine zentrale Lage in Palma. Im Kauf enthalten: - Bestehende Immobilie und Grundstück - Vollständig ausgearbeitetes und genehmigtes Architekturprojekt - Bereits erteilte Baugenehmigung - Sofortige Möglichkeit, mit dem Bau zu beginnen - Vorhandenes Projektteam, das bei Bedarf bei der Umsetzung unterstützt Das Projekt wurde von einem etablierten Team aus Architekten, einem Projektmanager und einem Bauingenieur vorbereitet. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Bauqualität gelegt. Der vorgeschlagene Entwurf umfasst eine verbesserte Wärmedämmung, Photovoltaik-Technologie und die durchdachte Wiederverwendung vorhandener Materialien. Das bestehende Fachteam kann auf Wunsch des Käufers auch nach dem Erwerb weiterhin eingebunden bleiben. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Über das bestehende, genehmigte Reihenhausprojekt hinaus bietet die Immobilie möglicherweise auch die Gelegenheit, eine alternative Mehrfamilienhausbebauung zu prüfen. Investoren oder Bauträger könnten daher in Betracht ziehen, das Grundstück zu erwerben und ein anderes architektonisches Konzept zu entwickeln, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Anforderungen und der erforderlichen Genehmigungen. Eine flexible Investition im Zentrum von Palma Hier geht es um mehr als den Erwerb eines herkömmlichen Baugrundstücks. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein bereits ausgearbeitetes und genehmigtes Projekt zu übernehmen, was das Planungsrisiko erheblich verringert und es dem Käufer ermöglicht, sich ganz auf die Verwirklichung des geplanten Wohnprojekts zu konzentrieren. Mit ihrer zentralen Lage, dem genehmigten Reihenhausentwurf, den privaten Außenbereichen, dem Swimmingpool und dem Potenzial für eine alternative Bebauungsstrategie bietet die Immobilie eine überzeugende Kombination aus Planungssicherheit, Flexibilität und langfristigem Potenzial in Palma. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie das Objekt vor Ort!

Pere Garau ist eines von Palmas authentischsten und aufstrebendsten Vierteln, nur einen kurzen Spaziergang von der Plaza España und der Altstadt entfernt. Berühmt für seinen lebhaften Markt und seine multikulturelle Atmosphäre, bietet es einen wahren Geschmack des mallorquinischen Lebens. Das Viertel verbindet klassische Architektur mit neuen Renovierungen und zieht junge Berufstätige und Investoren an, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe des Stadtzentrums sind. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, seinen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand von Portixol entwickelt sich Pere Garau schnell zu einem der aufregendsten Gebiete Palmas für Immobilieninvestitionen.